Краткая характеристика:

Объект коммерческой недвижимости 3 (трех) этажный Торговый Центр «ПРАГА», состоящий из 67 нежилых помещений, S = 9754,6 м², расположенный по адресу: 117535, г. Москва, Россошанский проезд, Чертаново Южное район, д. № 3.

Право собственности на объект принадлежит ООО Инвестиционная Компания «Транспрогресс» c 01.12.2014 в силу закона в залоге у КБ БФГ-КРЕДИТ (Ипотека).

ТЦ «ПРАГА» расположен в Южном административном округе – это 1 млн 572,4 тысяч жителей, которые проживают в крупных «спальных» жилых массивах – Орехово-Борисово, Братеево, Бирюлево, Чертаново и др.
Объект находится вблизи Варшавского шоссе, в пешеходной доступности от метро Улица академика Янгеля.

По техническому состоянию здание находится в хорошем состоянии, внутренняя отделка помещений простая, состояние хорошее.
В ТЦ подведены все коммуникации. Состояние коммуникаций – хорошее. В соответствие с классификацией распределения зданий по группам капитальности в зависимости от материала фундамента, стен и перекрытий, данное здание относится к I группе капитальности. Нормативный усредненный срок службы – 125 лет

Всего в здании 126 организаций, из них якорные арендаторы:

• Перекресток;
• Fix Price;
• МТС;
• Мясницкий ряд,
• и другие

Коммерческие помещения ТЦ S = 9754,6 м² и прилегающей территории S = 7332 м²: Изначально Стоимость ТЦ выставляли по 3 442 260 919, 50 ₽.

На данном этапе объект продается за 287 745 474,78 ₽. Средняя продажная стоимость 1 м² ≈ 740 ₽; Средняя арендная стоимость 1 м² ≈ 1 000 ₽.

Задаток в размере 10% от стоимости необходимо внести на счет в Альфа Банке до 27.10.2020 г.