Объект коммерческой недвижимости ТЦ «ПРАГА»
Купить готовый арендный Бизнес с дисконтом 70%
Краткая характеристика:
Объект коммерческой недвижимости 3 (трех) этажный Торговый Центр «ПРАГА», состоящий из 67 нежилых помещений, S = 9754,6 м², расположенный по адресу: 117535, г. Москва, Россошанский проезд, Чертаново Южное район, д. № 3.
Право собственности на объект принадлежит ООО Инвестиционная Компания «Транспрогресс» c 01.12.2014 в силу закона в залоге у КБ БФГ-КРЕДИТ (Ипотека).
ТЦ «ПРАГА» расположен в Южном административном округе – это 1 млн 572,4 тысяч жителей, которые проживают в крупных «спальных» жилых массивах – Орехово-Борисово, Братеево, Бирюлево, Чертаново и др.
Объект находится вблизи Варшавского шоссе, в пешеходной доступности от метро Улица академика Янгеля.
По техническому состоянию здание находится в хорошем состоянии, внутренняя отделка помещений простая, состояние хорошее.
В ТЦ подведены все коммуникации. Состояние коммуникаций – хорошее. В соответствие с классификацией распределения зданий по группам капитальности в зависимости от материала фундамента, стен и перекрытий, данное здание относится к I группе капитальности. Нормативный усредненный срок службы – 125 лет
Всего в здании 126 организаций, из них якорные арендаторы:
- Перекресток;
- Fix Price;
- МТС;
- Мясницкий ряд,
- и другие
Коммерческие помещения ТЦ S = 9754,6 м² и прилегающей территории S = 7332 м²: Изначально Стоимость ТЦ выставляли по 3 442 260 919, 50 ₽.
На данном этапе объект продается за 287 745 474,78 ₽. Средняя продажная стоимость 1 м² ≈ 740 ₽; Средняя арендная стоимость 1 м² ≈ 1 000 ₽.
Задаток в размере 10% от стоимости необходимо внести на счет в Альфа Банке до 27.10.2020 г.
Заинтересовались предложением ? Позвоните
\n
\u041f\u0440\u0430\u0432\u043e \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043f\u0440\u0438\u043d\u0430\u0434\u043b\u0435\u0436\u0438\u0442 \u041e\u041e\u041e \u0418\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0430\u044f \u041a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0435\u0441\u0441\u00bb c 01.12.2014 \u0432 \u0441\u0438\u043b\u0443 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u0432 \u0437\u0430\u043b\u043e\u0433\u0435 \u0443 \u041a\u0411 \u0411\u0424\u0413-\u041a\u0420\u0415\u0414\u0418\u0422 (\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430).\n
\u0422\u0426 \u00ab\u041f\u0420\u0410\u0413\u0410\u00bb \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d \u0432 \u042e\u0436\u043d\u043e\u043c \u0430\u0434\u043c\u0438\u043d\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u043c \u043e\u043a\u0440\u0443\u0433\u0435 \u2013 \u044d\u0442\u043e 1 \u043c\u043b\u043d 572,4 \u0442\u044b\u0441\u044f\u0447 \u0436\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0432 \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u044b\u0445 \u00ab\u0441\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445\u00bb \u0436\u0438\u043b\u044b\u0445 \u043c\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u0430\u0445 \u2013 \u041e\u0440\u0435\u0445\u043e\u0432\u043e-\u0411\u043e\u0440\u0438\u0441\u043e\u0432\u043e, \u0411\u0440\u0430\u0442\u0435\u0435\u0432\u043e, \u0411\u0438\u0440\u044e\u043b\u0435\u0432\u043e, \u0427\u0435\u0440\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043e \u0438 \u0434\u0440.
\u041e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432\u0431\u043b\u0438\u0437\u0438 \u0412\u0430\u0440\u0448\u0430\u0432\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0448\u043e\u0441\u0441\u0435, \u0432 \u043f\u0435\u0448\u0435\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u043c\u0435\u0442\u0440\u043e \u0423\u043b\u0438\u0446\u0430 \u0430\u043a\u0430\u0434\u0435\u043c\u0438\u043a\u0430 \u042f\u043d\u0433\u0435\u043b\u044f.\n
\u041f\u043e \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u043c\u0443 \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u044e \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0445\u043e\u0440\u043e\u0448\u0435\u043c \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0438, \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0435\u043d\u043d\u044f\u044f \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043a\u0430 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0430\u044f, \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0435 \u0445\u043e\u0440\u043e\u0448\u0435\u0435.
\u0412 \u0422\u0426 \u043f\u043e\u0434\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u044b \u0432\u0441\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u0438. \u0421\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u0439 \u2013 \u0445\u043e\u0440\u043e\u0448\u0435\u0435. \u0412 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0441 \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u0444\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u0435\u0439 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0439 \u043f\u043e \u0433\u0440\u0443\u043f\u043f\u0430\u043c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u0430 \u0444\u0443\u043d\u0434\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430, \u0441\u0442\u0435\u043d \u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0439, \u0434\u0430\u043d\u043d\u043e\u0435 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u043a I \u0433\u0440\u0443\u043f\u043f\u0435 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u041d\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0443\u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0440\u043e\u043a \u0441\u043b\u0443\u0436\u0431\u044b \u2013 125 \u043b\u0435\u0442\n
\u0412\u0441\u0435\u0433\u043e \u0432 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0438 126 \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0439, \u0438\u0437 \u043d\u0438\u0445 \u044f\u043a\u043e\u0440\u043d\u044b\u0435 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u044b:\n
- \n
- \u041f\u0435\u0440\u0435\u043a\u0440\u0435\u0441\u0442\u043e\u043a;\n
- Fix Price;\n
- \u041c\u0422\u0421;\n
- \u041c\u044f\u0441\u043d\u0438\u0446\u043a\u0438\u0439 \u0440\u044f\u0434,\n
- \u0438 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0435\n\n
\u041a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0422\u0426 S = 9754,6 \u043c\u00b2 \u0438 \u043f\u0440\u0438\u043b\u0435\u0433\u0430\u044e\u0449\u0435\u0439 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 S = 7332 \u043c\u00b2: \u0418\u0437\u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0421\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0422\u0426 \u0432\u044b\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u043b\u0438 \u043f\u043e 3 442 260 919, 50 \u20bd.\n
\u00a0\n
\u041d\u0430 \u0434\u0430\u043d\u043d\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0437\u0430 287 745 474,78 \u20bd. \u0421\u0440\u0435\u0434\u043d\u044f\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c 1 \u043c\u00b2 \u2248 740 \u20bd; \u0421\u0440\u0435\u0434\u043d\u044f\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c 1 \u043c\u00b2 \u2248 1 000 \u20bd.\n
\u0417\u0430\u0434\u0430\u0442\u043e\u043a \u0432 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0435 10% \u043e\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u0432\u043d\u0435\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u0441\u0447\u0435\u0442 \u0432 \u0410\u043b\u044c\u0444\u0430 \u0411\u0430\u043d\u043a\u0435 \u0434\u043e 27.10.2020 \u0433.«,»title»:»\u041e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0422\u0426 \u00ab\u041f\u0420\u0410\u0413\u0410\u00bb»,»meta»:»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u044b\u0439 \u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u0441 \u0434\u0438\u0441\u043a\u043e\u043d\u0442\u043e\u043c 70%»}},{«type»:»headline»,»props»:{«title_element»:»h3″,»content»:»\u0417\u0430\u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u043e\u0432\u0430\u043b\u0438\u0441\u044c \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c ? \u041f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043d\u0438\u0442\u0435″}},{«type»:»button»,»props»:{«grid_column_gap»:»small»,»grid_row_gap»:»small»,»margin»:»default»},»children»:[{«type»:»button_item»,»props»:{«button_style»:»default»,»icon_align»:»left»,»link»:»tel:+78005118891″,»content»:»\u0422\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d \u0433\u043e\u0440\u044f\u0447\u0435\u0439 \u043b\u0438\u043d\u0438\u0438″}}]}]}]}]},{«type»:»section»,»props»:{«style»:»default»,»width»:»default»,»vertical_align»:»middle»,»title_position»:»top-left»,»title_rotation»:»left»,»title_breakpoint»:»xl»,»image_position»:»center-center»},»children»:[{«type»:»row»,»children»:[{«type»:»column»,»props»:{«image_position»:»center-center»,»media_overlay_gradient»:»»},»children»:[{«type»:»text»,»props»:{«margin»:»default»,»column_breakpoint»:»m»,»content»:»
\u0413\u0430\u043b\u0435\u0440\u0435\u044f\n
«}}]}]}]}],»version»:»2.2.4″} —>