Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра. Готовы ли вы начать свой следующий проект?
Предлагается последний участок 1,2 га данного типа с перспективой расширения и присоединения к территории поселения. Форма участка необычна, но позволяет избежать ограничений, связанных с высоковольтными линиями электропередачи.
Для перевода участка в состав поселения потребуется проведение публичных слушаний, разработка проекта планировки и изменение правил землепользования и застройки. Потенциально на участке можно сформировать 14 новых участков по 6 соток каждый, цена которых составит от 1 до 1,2 миллиона рублей.
Участок находится рядом с водой и электрическими сетями, также рядом проходит газовая магистраль, которая подходит к соседним домам. Это минимизирует затраты на подключение коммуникаций.
Общие инвестиции в участок с учетом прокладки коммуникаций и обустройства подъездной дороги составят около 2 миллионов рублей. Инвестиции окупятся за счет продажи участков, при этом чистый доход может достичь 15 миллионов рублей и выше, учитывая высокую динамику роста цен на недвижимость.
Участок граничит с поселением на протяжении 170 метров, что облегчает его интеграцию в существующую инфраструктуру.
Это отличная возможность приобрести участок под строительство туристического бизнеса без необходимости менять категорию землепользования согласно федеральному закону от 02.07.2021 г. № 318-ФЗ.
